pro.Таиланд

❗️❗️❗️ 🌐 Пока все штурмуют Банг Тао и Лагуну, где цены на квадратный метр уже достигли своего локального пика, самая интересная игра с точки зрения доходности перемещается в другие локации. Покупать там, где «уже дорого и все знают», - это стратегия сохранения капитала. Но если ваша цель - высокая маржинальность и потенциал роста, смотреть нужно на развивающиеся точки притяжения. Вот 3 недооцененных района Пхукета, куда смещается спрос: 1️⃣Чернг Талай (тыловой сектор Банг Тао.) Формально это сосед Банг Тао, но чуть вглубь острова. Земля здесь дешевле, а за счет появления новых многофункциональных проектов район стремительно набирает популярность. Он идеален для тех, кто хочет зайти в премиальную инфраструктуру западного побережья, но по более адекватной цене за квадратный метр с мощным потенциалом капитализации. 2️⃣ Най Янг (Северо-Запад). Локация у границ национального парка Сиринат. Из-за охранной зоны здесь нет высоток и хаотичной застройки, зато есть потрясающая природа, тишина и близость к аэропорту. Идеально для долгосрочного проживания экспатов, семей с детьми и стабильной аренды без перенасыщения туристами. Спрос на этот район растет бешеными темпами. 3️⃣ Пхукет Таун и его окрестности. Исторический и деловой центр острова, который долгое время незаслуженно обходили стороной курортные инвесторы. Сейчас это самый недооцененный жилой рынок с минимальной стоимостью квадратного метра, отличной городской инфраструктурой (школы, госпитали, рынки) и новыми дорожными развязками. Подходит для инвесторов, ориентированных на круглогодичный лонг-терм (долгосрочную аренду) для местных специалистов и экспатов с предсказуемой и стабильной доходностью. ➡️ Самая высокая доходность всегда прячется там, где массовый турист еще не создал ажиотаж, но инфраструктура для комфортной жизни уже активно строится. 👉 Вся необходимая информация для работы с недвижимостью Таиланда: https://link.nmarket.pro/s/0OkMdz 👉 Свяжитесь с нашим менеджером Екатериной :+79992272324

❗️❗️❗️ 🔥 The Title Vivana | Kamala - сильный проект в премиальной локации Коллеги, делимся объектом, который стоит держать в работе: The Title Vivana - новый курортный комплекс в Камале, от одного из самых надежных застройщиков Пхукета. Это тот случай, когда совпадает: локация + формат + точка входа 📍 Локация - Kamala Один из самых сбалансированных районов острова: • спокойный пляж • premium-окружение (InterContinental, beach clubs) • 15 минут до Bang Tao и Patong • 30 минут до аэропорта 📌 Камала - это не массовый рынок, а стабильный спрос + растущий сегмент. 🏠 Проект • 4 корпуса по 8 этажей • менее 400 юнитов • 1 корпус - pet-friendly • планировки: от 1BR 30 м² до пентхаусов 128 м² 📌 Камерный формат → выше ликвидность. 🏨 Инфраструктура (ключевое преимущество) Vivana - это не просто кондо, а lifestyle-кластер для резидентов. Причем доступ бесплатный. Фитнес и восстановление (1 400+ м²): • клиника эстетической медицины • фитнес-зал + групповые тренировки • SPA, онсэн, сауна Территория: • прогулочные зоны у озера • парк и зоны отдыха • велодорожки • детские площадки 📌 Это формат, который сегодня лучше всего заходит в аренде. 💰 Финансовая логика • цены - от 3,9-4 млн THB (~10,3 млн ₽) • доходность - до 7-10% годовых 👉 Для Камалы это сильная точка входа. Цена + формат + инфраструктура = понятный инвест-кейс. 📈 Почему стоит рассматривать • ограниченное количество юнитов • бесплатная инфраструктура (усиливает спрос) • формат под expat и долгосрочную аренду • растущая локация с premium-окружением 📌 Это не «туристический кондо», а продукт под стабильный спрос. 📆 Срок сдачи: 2028 год. 🎯 Кому подходит • инвесторам под аренду • клиентам под lifestyle • expat-сегмент • покупателям «для себя + сдача» The Title Vivana - это: понятный вход + сильная локация + продукт, который легко сдаётся 🤩 Эксклюзив для партнеров: Гарантированное вознаграждение 3% на руки (за вычетом налогов) от суммы сделки по проектам данного застройщика: 👉 Узнайте подробности на Нмаркет.ПРО Готовые шаблоны сторис по проекту Vivana, вы можете сразу пересылать клиентам и использовать в соцсетях. Меньше подготовки → быстрее сделки → выше конверсия. 😉 Если у вас есть клиент - передавайте в работу. Подключаемся к расчетам, подбору юнита и сопровождению сделки. Комиссия фиксируется за вами. 👉 Вся необходимая информация для работы с недвижимостью Таиланда: https://link.nmarket.pro/s/0OkMdz 👉 Свяжитесь с нашим менеджером Екатериной :+79992272324

⚡⚡⚡Коллеги, приглашаем на вебинар Коммерческая недвижимость – коротко о главном. Поговорим о том, как продавать коммерцию, где искать клиентов и что изменилось в подходах. Разберем реальные кейсы и планировки. 📅 31 августа, 12:00 мск Также разберем: — портрет покупателя коммерческой недвижимости — тенденции 2026 года — как перестать продавать метры и начать продавать поток, сценарий и деньги — жилье и коммерцию как инвестицию — примеры удачных и неудачных планировок — инструменты продаж Регистрируйтесь, количество мест ограничено!

Завтра ровно в 10:00 МСК стартует эфир по продаже недвижимости в Таиланде. Ждем вас! 👇Подключиться по ссылке👇 https://spb.nmarket.pro/events-spa/events/3343130552